Советы по выбору квартиры для покупки

стоимость объекта — это первое, на чем нужно сделать акцент при подборе вариантов для осмотра, ведь зачастую бюджет покупателя лимитирован. Не стоит откидывать те варианты, цена которых на 1000-5000 выше ваших финансовых возможностей. Как правило, именно эту сумму закладывают в общую стоимость объекта в качестве дельты для торга. Иногда при удачных переговорах удается сбросить цену на несколько десятков тысяч долларов — многое зависит от условий продажи, от срочности, от адекватности цены;

обратите внимание на расположение дома, в котором вам приглянулась квартира. Речь идет как о районе, так и о близости к станции метро и к остановкам общественного транспорта. Важно, чтобы район был экологичен, при этом чтобы там наблюдалась хорошая транспортная развязка;

имеет значение наличие хорошо развитой инфраструктуры. Убедитесь в том, что продуктовые магазины, аптеки, банковские отделения, офисы, кафе, супермаркеты и спортивные центры находились от вашего дома в шаговой доступности. Также имеет значение наличие парков и скверов для отдыха на свежем воздухе, детских игровых площадок;

от того, на каком этаже находится квартира, зависит вид из окна, степень вашего комфорта (особенно, если имеющийся в парадном лифт работает не с завидной регулярностью), температурный режим в помещении. Квартиры на крайних этажах стоят дешевле, нежели на средних, дельта в цене может достигать 20%;

отдавайте предпочтение кирпичным домам, а не панельным — они более надежные, долговечные и теплые. Их дополнительным преимуществом можно назвать хорошую звукоизоляцию. Если в панельном доме вам будет отчетливо слышен разговор соседей за стенкой, то в кирпичной многоэтажке эта проблема будет отсутствовать;

если вы выбрали квартиру на последнем этаже, тогда убедитесь в том, что крыша не течет. Покупателям первых этажей важно проверить сухость подвальных помещений, иначе в квартире будет сыро и холодно, причем круглый год;

покупая торцевую квартиру, готовьтесь к тому, что в ней будет холодно из-за сильной продуваемости — понадобится вложиться в утепление фасадов.