Евгений Шевцов о рынке недвижимости Украины

Осенью 2020 года на рынке недвижимости предстоят колебания, - прогнозирует эксперт по недвижимости Евгений Шевцов. Они связаны с тем, что обычно осенью в этой сфере наблюдается стабильное сезонное оживление. В связи с новым учебным годом возрастает стоимость аренды, а также прогнозируемо растет цена на жилые помещения. Однако в 2020 году в связи с коронавирусом, карантином и переводом многих учебных процессов в онлайн формат ситуация на рынке недвижимости изменилась не в лучшую сторону.

Особенно пострадали те, кто предлагал квартиры в аренду посуточно. Снижение мобильности населения, уменьшение количества иностранных гостей особенность сильно ударили по владельцам недвижимости столицы  Украины. Поэтому ожидать рост цен на аренду в ближайшее время не стоит. Евгений Шевцов отмечает, что сложности складываются и на рынке офисных площадей. Многие компании перевели своих сотрудников на удаленную работу. Чтобы снизитьь расходы, они сокращают количество всё равно простаивающих офисных помещений. в связи с этим уже в ближайшем будущем новым трендом может стать субаренда помещений. К тому же, многие компаний уже научились работать удалённо и поняли все перспективы и возможности экономии собственных средств при такой организации деятельности.

По общим подсчетам на июль 2020 года количество выставленных в Киеве квартир на продажу возросло на 24% по сравнению с июнем. Наибольший прирост наблюдается в сегменте самых популярных однокомнатных квартир. Интересен тот факт, что несмотря на снижение спроса, дешёвые квартиры, стоимость которых не превышает 50 000 долларов составляют лишь 17% от всех предложений. Евгений Шевцов предупреждает, что сейчас не стоит торопиться с покупкой жилья. Экономическая ситуация в Украине в связи с коронавирусом весьма нестабильна, и есть вариант значительного обострения кризиса. В ближайшие месяцы цены на квартиры должны упасть еще больше. Особенно, когда речь идет о новостройках. продавцы вынуждены снижать цены и делать значительные скидки, чтобы вернуть вложенный в строительство капитал.

Если вы не можете отложить приобретение недвижимости на некоторое время, то Евгений Шевцов советует торговаться с продавцами. Большинство из них выставляют квартиры изначально по завышенной цене и готовы идти на различные уступки, особенно если они хотят продать свою недвижимость очень быстро.