Как оформить договор пожизненного содержания: консультирует частный нотариус

Как приобрести квартиру сегодня? Проще простого: выбрать подходящий вариант и купить. Другой способ: взять жилье в кредит. Однако далеко не у всех есть средства на покупку квартиры, или пугает перспектива 20-30 лет погашать банковский кредит по «грабительской» процентной ставке. На помощь государства надеяться бессмысленно: давно в прошлом времена, когда квартиры «выдавали» в порядке очереди. Не стоит отчаиваться – есть реальная и, главное, законная возможность стать владельцем квартиры, заплатив за нее в 3-5 раз меньше рыночной стоимости. Для этого нужно заключить договор пожизненной ренты (содержания). Что это такое и как оформляется документ, нам рассказал Сергей Троицкий – практикующий нотариус в Киеве.

Что такое договор пожизненного содержания: консультирует нотариус в Киеве

В жизни случается всякое: есть пожилые люди, у которых есть квартира, но нет близких. И человек готов отписать жилье посторонним людям, которые готовы будут ухаживать за ним всю оставшуюся жизнь. С другой стороны, немало семей, у которых нет своего угла и средств, чтобы приобрести жилье ближайшей перспективе. Вот так возникает ситуация, когда одни люди берутся досматривать других, получая в результате желаемое: с одной стороны – уход и содержание, с другой – вожделенную жилплощадь.

С целью узаконить такие «отношения» в нотариальной конторе составляется договор пожизненного содержания (ренты). Если вы обращаетесь к частному специалисту, оформление договора можно провести даже на выходных - po-pravu.in.ua/page/notarius-kruglosutochno-voskresene-subbota. Содержание документа регламентируется законом – Гражданским кодексом (этому посвящена 57 статья). Согласно письменному договору, владелец жилья (отчуждатель) передает другому человеку, который обязуется содержать его всю жизнь (приобретателю), права собственности на квартиру (дом или другую недвижимость).

Договор вступает в силу не сразу после подписания, а только после смерти отчуждателя. То есть приобретатель сразу становится владельцем жилья, имеет право проживать там, но сможет им распоряжаться по своему усмотрению после вступления документа в силу.

Об отчуждателях и приобретателях

Что такое договор пожизненного содержания, мы рассказали. Теперь конкретнее о том, кто может участвовать в сделке.

Отчуждателями (передают жилье, их будут содержать) по закону могут быть любые люди, независимо от состояния здоровья и возраста. Нотариальная практика показывает, что чаще отчуждателями выступают пожилые люди (женщины от 55-ти лет и мужчины от 60-ти лет) или инвалиды, за которыми нужен постоянный уход.

Приобретатели – совершеннолетние и дееспособные люди. В этой роли могут выступать как физические, так и юридические лица.

Официальное оформление пожизненного содержания – это возможность свести риски и неприятные неожиданности к минимуму. Тем более, что цена вопроса вполне адекватна – po-pravu.in.ua/page/stoimost-notarialnyh-uslug. Частный нотариус Троицкий Сергей отмечает, что таким образом реально защититься от криминальных охотников за недвижимостью, которых немало появилось в последние годы.

Ксения Собчак сообщила о пяти пластических операциях

• То, о чем не хотят говорить: откровенный разговор о ВИЧ-инфекции

• Как на российском «Первом канале» делают сюжеты про Украину

• Дети 404: «Зачем плодить ненависть в том месте, где могла бы быть любовь и поддержка»

• Дети 404: «Отец перестал со мной общаться, когда узнал, что я гей»

• Дети 404: откровенная беседа с мамой 17-летнего гея

• Тест на толерантность: в Киеве прошел Марш Равенства

• Стратегия Путина: успехи и поражения