Как избежать проблем при сдаче дома

В современном мире денег всегда не хватает. Поэтому большинство украинцев, имея в своём распоряжении пустующую недвижимость, стараются на ней заработать. Хотя, многие спешат побыстрее с ней расстаться, так как пока стоимость на неё подает. Каждый выбирает свой способ заработка. Остановившись на сдаче дома в наём стоит учитывать некоторые аспекты, чтобы в дальнейшем избежать серьёзных проблем.

Отыскать порядочных жильцов в своё домовладение всегда можно. В первую очередь стоит разместить своё объявление на дом риа и ждать, что в скором времени порядочный жилец, не доставляющий никаких проблем, обязательно появится.

Сдача частного домовладения: проблемные вопросы

Казалось бы, что домик в деревне вблизи города мало кого заинтересует. Ведь находясь за пределами городской черты, многие боятся столкнуться с излишними трудностями. Но, для большинства людей, находящихся не в самом лучшем материальном положении это единственный выход для жизни и работы в большом городе. Поэтому спрос на такие дома довольно высок и количество желающих поселиться за меньшую плату в пригороде несоизмеримо возрастает. Даже те, кто ещё недавно отдавал предпочтение городским квартирам, в силу удорожания жизни в них, переезжают за город.

В силу вышеперечисленных причин, от клиентов, у человека решившего сдать дом за городом отбоя не будет. Только клиент клиенту рознь. А это значит, что стоит предварительно подготовиться к тому, что хвататься за первого потенциального арендатора не стоит. Придут и другие. Главное, чтобы они были четными, порядочными и ответственными, а остальное приложится.

Важным вопросом, который предстоит решить заранее, является оплата. Несмотря на то, что она на порядок ниже, чем в квартире, о ней нужно поговорить сразу же. Если человек согласен на условия и соглашается на все требования, то стоит заключить с ним договор. Пусть, он не будет нотариально заверен, но всё-таки бумага является прямым доказательством заключения сделки. Если есть желание более обезопасить себя и нет боязни заплатить налог, то можно заключить и официальный договор. Тем более, если арендаторы планируют снимать жильё на длительный срок.

Одним из пунктов является оплата. Её нужно оговорить заранее, так как в данном вопросе заинтересован и наниматель и владелец. Если предстоит долгосрочная аренда, то стоит оговорить первоначальную сумму и сумму за последний месяц проживания. Не важно, что договор может быть продлён. Главное, чтобы в связи с инфляцией не были понижены доходы. На следующий год стоимость аренды дома необходимо будет пересмотреть. Сумма, взимаемая за последний месяц, является гарантией того, что жилец не соберёт свои вещи и не уедет с частью собственности хозяина. А даже если уедет, то часть компенсации будет на руках.

Заранее необходимо оговорить и посещения владельца. Мало какому жильцу понравятся внезапные визиты или же посещения в его отсутствие. При желании и данный пункт стоит оговорить заранее. Если планируется перевозка дополнительной мебели из другого жилища стоит предупреждать об этом жильцов.

Ещё одним нюансом, о котором необходимо помнить, является дополнительный комплект ключей. Они находятся у хозяина для того, чтобы в случае непредвиденной ситуации он мог воспользоваться ними.

Документальное заверение

Если нет желания оформлять всё законно, то стоит хорошо продумать каждый пункт сдачи в наём дома. При необходимости стоит проконсультироваться по данному вопросу с юристом.

Не лишним станет и ксерокопия паспорта, которыми стоит обзавестись. Добросовестные жильцы практически сразу же соглашаются на данный вариант. А вот для тех, кто стремиться убежать от выполнения своих обязательств, отдавать кому-либо даже ксерокопии своих документов не свойственно.

Ксения Собчак сообщила о пяти пластических операциях

• То, о чем не хотят говорить: откровенный разговор о ВИЧ-инфекции

• Как на российском «Первом канале» делают сюжеты про Украину

• Дети 404: «Зачем плодить ненависть в том месте, где могла бы быть любовь и поддержка»

• Дети 404: «Отец перестал со мной общаться, когда узнал, что я гей»

• Дети 404: откровенная беседа с мамой 17-летнего гея

• Тест на толерантность: в Киеве прошел Марш Равенства

• Стратегия Путина: успехи и поражения