Загрузка...

Легализация недвижимости в Черногории с отсутствующим разрешением на строительство

Добавил: Максим Пушкарев
Добавлено: 2017-01-18 14:56:13

Черногория

С тех пор, как Черногория, отсоединившись от Югославии, стала отдельным государством, многие дома, которые были сооружены без разрешительных документов, оставались юридически незаконно сооруженными. То есть, владельцы возводили дом самостоятельно, затем вызывали геометров, которые его обмеряли и чертили поэтажный план, а после собственность вносилась в Кадастровый реестр. Но в документах указывалось, что всё сооружалось «без строительного разрешения». Такой объект недвижимости состоял на учете в налоговой службе, и с ним можно производить всё действия, то есть продавать, закладывать или сдавать внаем. Подыскать себе жилье в Черногории лучше всего на странице http://statusm.estate/sale/ft/houses/.

В это время по предварительным оценкам в стране около 50% частного жилья было возведено без разрешения на строительство, и это составляет от 40 до 100 тысяч незаконно возведенных зданий.

И вот, наконец, в Черногории решили узаконить самострой. В июле прошлого года правительством страны был утвержден закон «О легализации незаконно сооруженных объектов», но действовать он будет только с 1 марта 2017 года. Именно с этой даты все владельцы незаконно сооруженной недвижимости обязаны в течение 270 дней подать заявление.

Легализация может начаться только в том случае, если ваша недвижимость зарегистрирована в Кадастре.

Документы, необходимые для легализации незаконных сооружений

К заявлению на легализацию также необходимо приложить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • справка о проживающих;
  • три заверенные копии поэтажного плана;
  • три копии проекта здания (для жилого объект не нужно);
  • справка о соответствии сооружения сейсмическим требованиям и его стабильности.

Если объект недвижимости имеет площадь до 200 кв. м, то заявление будет рассмотрено в течение месяца, а если свыше, то срок рассмотрения поданного заявления увеличивается до 3 месяцев.

Процесс легализации весьма лоялен к незаконным застройщикам, ведь чтобы оформить право собственности придется заплатить всего лишь 20% от суммы, назначенной за подключение участка ко всем необходимым коммунальным коммуникациям. А сбор за незаконное подключение к муниципальным коммунальным сетям придется оплатить полностью, но правительство разрешает это сделать в рассрочку – разделив платеж на 10 месяцев. Если площадь объекта узаконивания не превышает 200 кв. м, и он является единственным жильем семьи в Черногории, и при этом никто в семье не имеет больше никакой недвижимости, то оплата за легализацию не взимается.

Почему необходимо легализировать незаконные постройки

Чтобы стимулировать незаконных застройщиков к легализации правительство предусмотрело существенные штрафы для тех, кто не подаст заявление в установленные сроки. Юридическим лицам придется заплатить до 40000 евро, а физическим лицам до 4000 евро.

Объекты недвижимости, незаконно сооруженные на территориях национальных заповедников, легализации не подлежат. Их, конечно, сносить не будут. Этот самострой получит статус временного сооружения, а затем относительно его будет принято окончательное решение.

В результате этого процесса будет вынесено решение о легализации объекта недвижимости, а также из Кадастрового реестра будет удалена запись о том, что это сооружение было возведено без соответствующих разрешительных документов.

В результате собственники жилья будут владеть им согласно требованиям закона, а это в свою очередь существенно повысит стоимость такого жилья.


Добавить в избранное Добавить в Google - Закладки Добавить в Яндекс.Закладки Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Мой Мир Добавить в Мемори Запостить в ЖЖ Запостить в блог на Liveinternet Поделиться на WOW.ya.ru 0
Нравится


Ключевые слова:


Статьи  |  Оглавление   |  Наверх

Nik (заполнить обязательно)
E-mail Используется только для того что бы вы знали где и какую сделали запись
Комментарий
HTML-теги Вырезаются!!! (Заперещено писать http,url,img,jpg,www)
* Введите указанное на картинке 6 значный код
Это сделано для предотвращения регистрации роботами
 

Последние новости

В Одесской области горе-водитель наложил на себя руки 16/01 13:23

В Луганской области сгорело авто 16/01 12:15

Под Мариуполем загорелся дом: есть погибшие 16/01 11:22

В Запорожье столкнулось 3 авто 15/01 23:01

ЧП в Киеве: разбился пенсионер 15/01 21:57

В Донецкой области студент покончил с собой 14/01 23:37

Надежда Мейхер ошеломила «горячим» фото 14/01 21:00

Минус 10 лет: Дима Билан поразил сменой внешности 14/01 20:52

Настю Каменских искупали в комплиментах на отдыхе 14/01 20:48

В Волынской области разбился известный баскетболист Андрей Романица 13/01 10:41

Колонка редактора



Последние комментарии

Очень давно муж мечтал поменять себе компьютерное кресло. Я долго иска...
10 тысяч туристов выгнали из Тадж-Махала по прихоти Саркози

Спасибо, очень актуально!
Ученые обнаружили вещества, которые вызывают у женщин старение

Уродина и быдло! Сидела б уже тихо...
Дочь Мадонны прошлась по подиуму почти обнаженной и в лохмотьях (ФОТО)

В идеале конечно! Очень полезная статья
Юлия Тимошенко призналась, что ничего не сделала, пока была у власти

Согласна с Марией, я тоже люблю посуду, никогда не лишняя.
Женская грация зависит от пальцев ног

Голосование

Какие виды СМИ вызывают у Вас наибольшее доверие?