Какой должна быть базовая комплектация новой квартиры?

Современные застройщики очень часто недостаточно компетентны в вопросах базовой комплектации квартиры в новостройке. Доподлинно известно, что жилище в новой квартире может сдаваться собственникам с отделкой или без отделки. Первый вариант предусматривает полностью отремонтированные:

В квартире должны быть установлены окна, двери, на входе обязательно — железная дверь. На полу линолеум, на стенах обои, на потолке побелка или водоэмульсионная краска, на стенах технологичные батареи отопления, в ванной и в туалете импортная сантехника. Вот на этом вопросе хотелось бы остановиться подробнее.

Разве это норма — квартира без сантехники?

Всё что было перечислено выше и есть базовая комплектация новой квартиры. Неважно это однокомнатная, двухкомнатная или трехкомнатная квартира. Каждый вариант должен сдаваться с сантехникой.

В наши дни некоторые застройщики утверждают, что отделка не подразумевает установку в новой квартире сантехники. Якобы эта обязанность (покупки и монтажа) ложится на собственника. И если регистрация прав на недвижимость прошла, значит собственник согласился с базовой комплектацией приобретенной квартиры, не имеет претензий к застройщику. После передачи прав собственности, доказывать что-либо — бесполезно. Поэтому нужно все вопросы решать еще до принятия ключей, до оформления договора по приемке квартиры от застройщика к собственнику.

На что обратить внимание при приемке квартиры?

Будущие владельцы часто не знают, на что смотреть, чтобы правильно принять квартиру и потом не вкладывать деньги в те нюансы, которые должен был решить застройщик. Итак, первое на что нужно смотреть — окна. Нужно смотреть, чтобы в промежутках не было зазоров, стены должны быть заложены, бетонный каркас обязан быть поднят правильно. Нужно осмотреть:

Стёкла не должны быть разбитыми, фурнитура сломанной. Створки обязаны открываться плавно.

Далее смотрим на входную дверь, на замок которые тоже должны быть исправными. В противном случае застройщик обязан устранить недочеты за свой счёт. Это вопрос принципа. Если в договоре предусмотрена чистовая стяжка, нужно проверить ее качество с помощью строительного уровня.

Электричество и коммуникации

Очень важный вопрос. Напряжение должно соответствовать нормам. При полной отделке на стенах обязаны присутствовать розетки в количестве, которое прописано в договоре.

И обязательно должна присутствовать сантехника. Если сантехники нет — можно смело предъявлять претензии застройщику, требуя ее установку, особенно если это прописано в договоре, регламентирующем приемку жилья.

Помните: базовая комплектации квартиры с отделкой в новом доме — это обязательно косметический ремонт, наличие раковины на кухне и в ванной комнате, наличие унитаза и чаши ванной в ванной комнате. Смело отстаивайте свои права, требуйте устранения всех недостатков.

Если застройщик отказывается идти на мирные переговоры, не намерен устранять недочеты, можно обратиться к юристу по недвижимости, который поможет отстоять права и добиться справедливости.

Ксения Собчак сообщила о пяти пластических операциях

• То, о чем не хотят говорить: откровенный разговор о ВИЧ-инфекции

• Как на российском «Первом канале» делают сюжеты про Украину

• Дети 404: «Зачем плодить ненависть в том месте, где могла бы быть любовь и поддержка»

• Дети 404: «Отец перестал со мной общаться, когда узнал, что я гей»

• Дети 404: откровенная беседа с мамой 17-летнего гея

• Тест на толерантность: в Киеве прошел Марш Равенства

• Стратегия Путина: успехи и поражения